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5月28日，2024年上海二批次土拍正式开启，共出让4幅地块，分别为浦东新区上钢街道Z00-0101单元37街坊37-12地块、闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块、杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊）、松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块，总出让面积约15.49万方，总起价约93.51亿元。最终，4块地总共成交99.84亿元，其中两块地溢价率10%，国央企依然是拿地大户。

记者了解到，本次土拍也是自2021年实行集中土拍以来，出让面积和成交总金额最低的一次。

中指研究院上海高级分析师陈炬兰对证券时报记者表示，2024年上海二批次土拍今日结束，2宗封顶摇号，1宗底价成交，1宗溢价成交。本场土拍4宗地块共吸引15家企业参拍，相比上次土拍18家企业有所减少，其中1宗地块仅一家企业参拍。热门地块浦东上钢街道地块参拍企业共8家，而松江广富林地块仅国贸联手松江交投报名。北京城建入驻上海决心强烈，本场土拍共报名参拍了3宗地块。从企业性质上看，本次土拍未现民企身影，仅有绿城一家混合所有制企业。

“本轮仅推出4宗地块，是实行集中供地以来最少的批次，但土地整体质量相对较好。从成交结果来看，4宗地块中，浦东上钢街道地块由中铁置业以10%的溢价率拿下，闵行梅陇地块、杨浦长海社区地块分别由安联&安高、北京城建摘得，松江广富林地块由国贸&松江交投底价斩获。”陈炬兰表示。

校对：李凌锋